Le Diagnostic Technique Global
Le DTG informe les copropriétaires sur la situation générale de leur immeuble et dresse l’inventaire d’éventuels travaux présentés sous la forme d’un plan pluriannuel qui permettra d’orienter les programmes de rénovation et d’améliorations énergétiques à soumettre à l’assemblée générale de copropriété.
les 6 etapes clés du DTG
Etape 1 : Collecte des données auprès du gestionnaire de l’immeuble
Etape 2 : Visite du site
- Reconnaissance visuelle sans démontage et dans des conditions normales d’accès
- Visite de quelques Logements représentatifs
Etape 3 : Etat des lieux de l’immeuble
- Vérification de la prise en compte des Obligations Légales et Réglementaires, sur la base des rapports transmis, des diagnostics fournis en début de mission
Etape 4 : Analyse & propositions d’améliorations
- Analyse des possibilités d’amélioration concernant la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble,
- Prise en compte des données issues du DPE énergétique ou de l’Audit Énergétique
- Propositions de travaux à réaliser, nécessaires à la conservation et à l’amélioration énergétique de l’immeuble
Etape 5 : Plan Pluriannuel de travaux
- Planification et estimation des Travaux à réaliser dans les 10 prochaines années
Etape 6 : Livrables & restitution
Le rapport DTG se compose des éléments suivants :
- Synthèse sur la situation générale de l’immeuble,
- Évaluation de la performance énergétique du bâtiment (DPE Immeuble ou Audit Énergétique),
- Proposition d’un Plan de Travaux priorisés sur 10 ans.
Les résultats de ce DTG feront l’objet d’une présentation en Assemblée Générale